| 问题 | 购房后发现前一任房主没有交取暖费如何办？ |
| 释义 | 你买了一个二手房子，过完户后发现房主6年的暖气费没有交。这个问题也是很麻烦的，因为暖气费涉及冬天取暖的问题。不知你买的二手房子是通过中介公司，还是自己直接和房主购买的。如果你是通过中介公司购买的，那么中介公司在房主和你签购买合同时，一定要让房主为你提供取暖费单据、物业费单据、水费和电费等单据，你才能和房主签合同过户，如果中介公司没有让房主给你提供取暖费单据，中介公司是有责任的。如果是你自己直接和房主购买的，你应该让房主将这些单据提供给你，这些单据没有问题，你才可以去过户。但是，现在已经出现这样问题，应该怎样解决？ 1、一般热力公司缴费都是连续的，如果你在进行交取暖费时，热力公司让你将前面的欠费交清，你就得和热力公司说明情况，并向热力公司提供证明，证明你是新房主，以前的取暖费不是你欠的，如果热力公司允许你交你购买房子以后的热力费，你的问题就解决了。 2、如果热力公司不允许你跳过之前的欠费，只交自己购买房子以后的取暖费，那么你就很麻烦了，因为不缴费就无法供暖，所以你还要联系前房主，让前房主交清6年的取暖费。 3、如果前房主执意不交所欠6年取暖费，那么只好走法律途径，但是这需要热力公司起诉欠取暖费的前房主，你跟着借光就可以了。不过热力公司起诉不起诉也不确定，所以你只能先找前房主商量缴清取暖费的问题。 所以遇到这些问题，买房一定要看清楚交易合同，看清楚房子有没有欠费例如；物管水电煤气费，网络费用，不过这些如果有欠费情况新旧业主在交割同时出现欠费情况一般工作人员，让你先把欠费缴纳再给你更名，你这情况原来旧业主没有帮你缴纳当年暖气费用可以拿着欠费单据去找旧业主追讨缴纳，如果追讨不成可以通过法律帮助，但我非常好奇问你，为什么当年你暖气那更名时候没有查清楚有没有欠费情况，正常来讲二手物业买卖，在交割时候所有费用在欠费情况是不能更名的！ 最佳的解决方式，就是通过商议，前房主能交清所欠费用，如果前房主没有交取暖费有热力公司的原因，他可以向热力公司申请减免一部分费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 第五百五十二条第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。 第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 |
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