| 问题 | 可以拍卖被执行人唯一的一套房子吗 |
| 释义 | 是否可以拍卖被执行人唯一的一套房子，视情况而定： 1、如果住房没有设立抵押权的，可以查封，扣押，但是不能拍卖、变卖或者抵债； 2、但是如果住房已经设立抵押权的，可以依法拍卖、变卖或者抵债。 申请法院强制执行的条件有： 1、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； 2、申请执行的法律文书已生效，且法律文书确定的义务人（申请执行后称被执行人）未在确定的期限内履行； 3、申请执行人必须在法定期限内提出，公民、法人及其他组织的申请执行期限均为自生效法律文书履行期限届满次日起算的两年内； 4、申请执行的标的应当是财物或行为； 法院强制执行的程序如下： 1、审查立案。人民法院在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力等等。 2、通知履行。人民法院决定对义务人强制执行时，应当先行通知义务人在规定的期限内自动履行法定义务，否则将强制执行。 3、准备强制执行。填写行政强制执行证；确定强制执行的计划和方案；需要协助执行的，应书面通知有义务协助的单位和个人。 4、实行强制执行。应当表明身份，出示执法证件和执行根据；执行结束后，应将执行情况书面通知申请执行的机关。 5、属于申请法院管辖。 【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 |
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