| 问题 | 公积金贷房贷的话可以贷多少万啊 |
| 释义 | 法律分析: 可以贷的数额根据以下确定： 公积金贷款额度款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 需要注意的是公积金贷款额度： 不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。 公积金贷款的额度受下列因素影响： 首付比例、房屋评估值、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。 比如最高限额方面，北京规定个人购买首套房最高贷款限额为120万元，二套房为80万，而上海规定的最高限额为60万。 再比如账户余额方面，广州规定贷款额度户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，而深圳规定贷款额度积金账户余额X14倍。 法律依据: 《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 |
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