| 问题 | 住房公积金贷款最高可贷款多少钱？ |
| 释义 | 公积金贷款额度计算依据还贷能力、房价、公积金余额和当地贷款限额四个条件，取四者最小值为最高可贷数额。具体条件包括：购房价款的80%或自住房费用的50%、抵押物评估价值的80%、公积金缴存基数的40%乘以贷款期限、家庭还款能力的40%乘以贷款期限、非同一家庭成员购房不超过付款额度的80%、商业银行按揭贷款转公积金贷款不超过偿清额度、当期最高贷款额度80万元。 法律分析 【法律意见】公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。1.不超过购买自住住房全部价款的80或建造、翻建、大修自住住房所需费用的502.不超过抵押物评估价值的80(两年内商品房无需评估)3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80(此条仅适用于份额共有)6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公)7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。 拓展延伸 住房公积金贷款申请条件及办理流程 住房公积金贷款是一种通过公积金账户提取资金用于购房或房屋装修的贷款方式。申请住房公积金贷款需要满足一定的条件。首先，申请人必须是具有稳定工作的职工，且单位已经缴纳了一定期限的公积金。其次，申请人需要提供购房合同或装修合同等相关证明文件。此外，申请人的信用记录也会被考虑，良好的信用记录有助于获得更高的贷款额度。办理流程包括填写申请表、提交相关材料、等待审核、签订贷款合同等步骤。具体的申请条件和办理流程可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议申请人在办理前咨询当地公积金管理部门或银行了解详细信息。 结语 公积金贷款额度的计算涉及多个条件，包括还贷能力、房价价格、公积金账户余额和贷款最高限额等。根据这些条件计算出的最小值即为借款人最高可贷数额。申请住房公积金贷款需要满足一定条件，如稳定工作、单位缴纳公积金等。良好的信用记录有助于获得更高额度。具体的申请条件和办理流程可能因地区和政策而有所差异，建议咨询当地公积金管理部门或银行获取详细信息。 法律依据 《住房公积金条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于 5，不得高于12。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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