| 问题 | 房产证贷款需要担保人吗 |
| 释义 | 法律分析：抵押贷款不一定还要担保人。如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。如果房屋的价格不能覆盖贷款金额，就需要找担保人。担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保人是其中的保证，质押一般适用于动产担保，抵押则适用于不动产担保。 一、反担保抵押权的具备要件 1、是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保； 2、是债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保； 3、是只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保； 4、是须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。 担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。 反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。 二、农村信用社贷款必须要农村户口吗 如果你申请农户贷款，必须是农村户口才行。 如果你是非农业户口，可办理担保贷款，贷款担保包括保证、抵押、质押三种形式。保证就是找担保人为你担保，担保人负连带责任；抵质押是用抵押物（如房产）、质押物（如存单、股票等）来进行抵质押登记担保。 三、邮政银行无抵押无担保小额贷款 尽管无需抵押，但是必须有担保人担保。 贷款1万元以下，只需要找到一个担保人，担保人必须具有固定的职业以及稳定的收入。对于1—10万元的贷款，至少需要两位担保人，并且其中一位必须为公务员或者教师，以及事业单位或者大型企业正式员工。小额贷款期限通常不能超过1年，并且贷款年利率为15.84%，是目前央行规定一年期贷款基准利率7.47%的一倍多。 对此，邮政储蓄人士表示，没有抵押物的贷款其实就是个人信用贷款，由于金额小，但办理的流程并没有减少，使得银行的办理以及管理成本比较高。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。