| 释义 |
出租单位是指租赁方，也就是是把租赁物交付给承租人使用的一方。出租方将租赁物出租给他人的，应当与承租人签订租赁合同，租赁合同的内容，应当由出租方与承租方达成约定，按照双方的共同意愿确定合同的内容。要特别注意，租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的，超过的部分不具有法律效力。并且承租单位主要以下的合同义务：
1、按约定数额和期限向出租人支付租金；
2、妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；
3、在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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