| 问题 | 租客拖欠租金可以清空他的物品吗 |
| 释义 | 租客拖欠租金不可以清空他的物品。 租客逾期不交房租，催告后还是未支付的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西。 拖欠房租，房东无权处理租客的东西： 1、拖欠房租，房东无权处理租客的东西； 2、合同约定的租赁期内，房东清理租客东西属于违法行为； 3、因租客逾期不交房租，经过催告后还是未在期限内支付的，房东可以解除合同并要求租客搬走，租客未搬走的，房东此时才可以清理租客东西。如果因房东腾空房间对贵重物品造成损失的，房东应当承担赔偿责任。原则上，承租人未交房租，房东不让承租人住是不合理。 无法协商的，到法院起诉，具体的步骤如下： 1、准备起诉状和证据清单；不知道怎么写起诉状的可以找个律师帮忙撰写，证据清单如租赁合同、收据等； 2、到对方所在地的法院法院起诉；递交起诉状和证据清单，管辖通常按原告就被告，合同有约定管辖的按照合同约定； 3、缴费；法院立案后会出具缴费单，当事人到指定的银行进行缴费； 4、等待开庭通知；在开庭时积极出庭应诉。 综上所述，承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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