| 问题 | 融资租赁合同的条款有哪些，如何订立 |
| 释义 | 一、融资租赁合同的条款融资租赁合同是在市场经济条件下逐步广为运用的一种新式租赁合同，在签订融资租赁合同时，有国家规范合同文本的，应尽量使用其规范合同文本，没有规范合同文本的，必须做到合同条款齐备，文字含义清楚，责任明确。融资租赁合同应采用书面形式。融资租赁合同应具备以下主要条款： （1）融资租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所。 （2）融资租赁标的名称。 （3）数量。 （4）质量：由于融资租赁标的一般使用时间较长，在签订融资租赁合同时必须考虑到因自然原因或因正常使用造成的磨损或消耗，应规定一个合理的标准，作为区分双方当事人责任的依据。 （5）用途：承租人在签订融资租赁合同时，必须如实告诉对方租赁该标的用途和目的，以便出租人按照约定的标的性能，购买相应的租赁物给承租人使用。 （6）融资租赁期限：融资租赁标的一般以年计算，但也可按月计算。 （7）培训、维修和保养责任：在签订融资租赁合同时，可约定由出卖人负责培训指导安装、使用，也可以约定由某一方负责标的的维修和养护。 （8）租金的支付方式和期限：融资租赁期间本息的支付方式如有统一标准的，按统一标准执行；没有统一标准的，由双方商定。 （9）违约责任：融资租赁合同中，应明确违约责任的承担。规定违约责任可促使融资租赁各方当事人严格按合同规定或约定履行各自的义务，同时也便于当事人、仲裁机构、人民法院在发生纠纷时区分责任有所遵循。 （10）合同纠纷解决方式。 （11）其他约定事项。 二、融资租赁合同与租赁合同有何区别融资租赁合同与租赁合同两种合同都是由出租人提供租赁物，由承租人支付租金并使用租赁物的法律关系，它们之间存在着如下的区别： 1、融资租赁合同的承租人对租赁物和供货人有自由选择权，租赁合同中的承租人无权选择。 2、融资租赁合同的租金由成本、购买租赁物的费用、利息等组成，租金是出租人融资的对价、租赁合同的租金是租赁物的使用对价，一般在租赁期间届满时不能收回投资。 3、融资租赁合同中对租赁物的维修保养由承租人承担，而租赁合同中租赁物的维修保养由出租人承担。 4、融资租赁合同中，出租人主要是融通资金，一般不直接承担交付租赁物的义务，租赁物由供货人交付承租人，并承担由此而产生的质量责任；租赁合同则是出租人按合同约定将租赁物直接交付承租人，并承担由此而发生的质量责任。 5、租赁期满，融资租赁合同一般采用“退租、续租、留购”三种方法之一处置，而租赁合同期满，承租人必须按合同约定交还租赁物（或者续签租赁合同），不存在“留购”租赁物。 6、融资租赁合同涉及多个当事人，其法律关系十分复杂，而租赁合同只涉及出租人和承租人双方当事人的法律关系，相对而言，关系较单纯、简单。 |
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