| 释义 |
经济收入稳定，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实的收入证明文件。贷款申请期限加上当前年龄不得超过60岁。抵押物有共有人的，必须确定其中一人为贷款的主申请人，主申请人必须符合相关条件。抵押物的使用年限和抵押年限之和一般不超过30年。借款人与出卖人签订《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首付。银行规定的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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