| 问题 | 母亲付首付房子怎么办 |
| 释义 | 一、母亲付首付房子怎么办 1、父母交首付，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，房子归登记方。产权登记在父母名下的，房子属于父母，子女有继承权。双方父母出资购买登记在一方名下的按份共有。父母婚后购买除明确赠与一方的外，为夫妻共有。 2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归一方的财产。 二、父母都去世了房子归谁 有遗嘱的，按照遗嘱规定，没有的，按照法定继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 三、父母，母亲买了一套房子，付了首付，后面尾款按揭，母亲现在和另一个男要领证问下母亲那套房子我有份吗？ 1、那套房子算婚前财产，属于你母亲自己的。2、尾款，按揭的部分是你母亲和那个男子的，你母亲如果离婚，需要把尾款的一半支付给那个男的，房子仍然是你母亲的。3、在没有过错的情况下，是这样的，比如你母亲犯了家暴，重婚等比较严重的过错，那你母亲要对那个男子支付较多的离婚费用。4、这个房子是你母亲的，和你没有半毛钱关系。5、将来你母亲去世，房子作为遗产，在没有指定继承人的情况下，由你母亲的父母、现任的配偶和你继承。也就是房子你只有三分之一的继承权。如果你母亲还有和另一个男子有关系，虽然是婚前财产但是你母亲去世，所以他仍然有一部分继承权。6、如果你母亲还附有大额债务，而你要避免债务继承，你也无法继承房子。最好的办法是在你母亲去世前，由你母亲把房子卖给你，然后再把钱给你，这样你母亲就没有房子，你将完全拥有房子，而不必继承你母亲的债务。或者留下遗嘱，把房子给你，但是遗嘱中，你继承房子的同时，也必须要继承债务，不如在活着的时候，还没有债务的时候就完成买卖，这样更省心省钱。当然了，如果你母亲把房子给了你，你不孝顺，你母亲也没办法了。房子卖了就是卖了，和你尽孝的义务无关。 |
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