| 问题 | 小产权房是否可以公证 |
| 释义 | 一、小产权房是否可以公证吗 小产权房不可以公证。小产权房屋在我国是禁止买卖的，任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为，公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性，对于国家命令禁止的行为是不会进行公证 2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、居住权是否可以公证 居住权可以公证。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。包括以下内容： 1、居住权属于人役权，主要为居住的权利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人对其使用权的干预； 2、居住权的内容 居住权的内容，只能作为居住之用，如果带有其他目的，特别是商业目的，非居住权。居住权不可让与他人而形成他人的单独使用； 3、专属性居住权物权化之目的在保障居住人的晚年生活，故不得让与或继承； 4、无偿性，居住权制度以恩惠为目的，居住权设定是无偿的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。