| 问题 | 固定资产贷款流程有哪些 |
| 释义 | 固定资产贷款流程：贷款的受理；银行进行尽职调查；贷款审查与审批；签订抵押、借款合同；实施账户监控；审核提款条件；贷款发放与支付；贷后管理；归还贷款；银行退还抵押物他项权证。 一、进行个人抵押贷款容易吗 1、借款人向银行提出贷款申请 2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全 3、经调查、审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估 4、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续 5、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批 6、贷款行办妥上述手续后，将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上 7、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 8、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息 9、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户 借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明 抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 二、要买房子公积金怎么用 想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下： 1、提出申请 借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。 2、核心初审 公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。 3、资信调查 公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。 4、签订借款合同 借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。 5、办理保险及抵押登记手续 签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。 6、贷款划拨 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。 三、办理信贷业务的流程是怎样的？ 1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。 2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。 3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。 4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。 6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。 7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。 |
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