| 问题 | 父母贷款买房，儿子购买房屋是否为首套？ |
| 释义 | 父母有房贷儿子买房是否算首套视情况而定，购买首套房贷款需要满足条件：买房人年满18周岁、购买90平方米及以下的普通住房、名下没有单独或与他人共同购买的住房。所需材料包括身份证件复印件、借款人偿还能力证明、购房合同及相关文件、抵押或质押权利证明、保证人承诺及资信证明、自筹资金证明、房地产证等。最终判断是否算首套需根据具体情况和贷款行的规定。 法律分析 父母有房贷儿子买房是否算首套视情况而定。 买首套房子贷款需要条件如下： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。 所需材料： 1、身份证件复印件； 2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； 3、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件； 4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； 5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 6、借款人用于购买、大修住房的自筹资金的有关证明； 7、房屋销、预售许可证或楼盘的房地产权证； 8、贷款行规定的其他文件和资料。 拓展延伸 儿子购买房屋是否享受首套房优惠政策？ 根据我国相关法律法规，儿子购买房屋是否享受首套房优惠政策取决于他是否满足首套房的条件。首套房指的是购买者在全国范围内无房产记录，且购买的房屋为自住住房。如果儿子之前没有在全国范围内购买过房屋，并且购买的房屋确实用于自住，那么他有可能享受首套房优惠政策，例如购房贷款利率较低、首付款比例较低等。然而，具体的政策执行可能因地区和银行而异，建议儿子在购房前咨询相关机构或银行以获取准确信息，并根据实际情况进行决策。 结语 根据我国相关法律法规，儿子购买房屋是否享受首套房优惠政策取决于他是否满足首套房的条件。具体政策执行可能因地区和银行而异，建议儿子在购房前咨询相关机构或银行以获取准确信息，并根据实际情况进行决策。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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