| 释义 |
本文介绍了房屋买卖的必备文件和过户所需费用。卖方需要提供份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证和房屋买卖合同，并要求夫妻双方亲自到产权登记部门签字。买方需要提供身份证和户口簿，并亲自到产权登记部门签字。过户费用包括契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费和房屋评估费。
法律分析
卖方份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
(1)契税2)营业税：
(3)土地增值税4)所得税5)房屋交易手续费6)房屋产权登记费；
(7)房屋评估费。
拓展延伸
北京房产过户流程和费用解析
北京房产过户是指将房产权属从原有的所有人转移到新的所有人名下的一项法律行为。过户房产需要一系列的手续和支付相应的费用。首先，购房双方需要签订房屋买卖合同，并办理房屋所有权转移手续。这包括办理房屋权属证明、产权登记、交纳房屋过户税等。其次，还需要办理相关的贷款解除手续，如解除原贷款、办理新贷款等。此外，还需要进行房屋评估、公证、缴纳过户费用等。具体的过户流程和费用会根据不同的情况而有所差异，建议购房者在进行过户前咨询专业的房产中介或律师，以确保顺利完成过户手续，并了解清楚相关的费用标准和支付方式。
结语
购房过户需要一系列的手续和费用，包括签订房屋买卖合同、办理产权转移手续、解除贷款等。此外，还需进行房屋评估、公证、缴纳过户费用等。具体流程和费用因情况而异，建议咨询专业中介或律师，确保顺利完成过户手续并了解相关费用。
法律依据
《中华人民共和国房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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