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问题	交了订金如何退房
释义	法律分析：交了订金，退房可以与卖方协商。如果对方不同意退房，单方退房需承担违约责任。如果符合约定或者法定的解除条件，可以通过发出解除通知或者提起诉讼的方式解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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