| 问题 | 受赠的房产是夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 如一方是婚前的继承受赠的财产，无特殊规定，在夫妻离婚时应视为婚前个人财产。 如一方是婚后受赠所得的财产，如果赠与人指出特定受赠人的，是不属于夫妻共同财产的，如果赠与方没有指定受赠人，是属于夫妻共同财产的。 一、赠予行为是单方允诺吗 不属于单方允诺。 “赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。赠与是一种合同，需要双方的意思表示，一方作出赠与，一方要表示同意，合同才能成立。 赠与的性质： 1、双方行为 赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。 2、诺成行为 吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素，多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。 3、无偿行为 除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。 二、抚养遗赠协议是否可以附条件？ （一）遗赠由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行。遗赠可以附有条件。附有条件的遗赠，继承人有交付遗赠财产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件。受赠人接受此项财产以后就要受其约束，承担相应义务。 （二）中国的司法实践是，对附有公益义务的遗赠，遗赠受赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，有关组织或人民法院可以责令他履行义务，或者追还他所得的财产。如果受赠人放弃受领权利，或被追还所得财产，遗赠财产按法定程序由法定继承人继承或归国家所有。 在当代社会，合同的成立是需要双方当事人共同的坚定，并且是属于双方当事人共同的意思表示才能够完成的。而我们国家有一种比较特殊的协议合同，就是属于遗赠抚养协议，它和赠与合同是存在着本质差别。需要履行一定义务。 三、附条件的赠与合同是单务合同吗 附条件的赠与合同是单务合同。 附条件赠与作为一种特殊的赠与，在受赠人获得较大利益，负担较小条件的同时，满足了赠与人或赠与人指定的第三人的特定权益，因而成为赠与合同的主流形式。实务中，因受赠人不履行或不适当履行约定条件引起的赠与合同纠纷也日渐增多。所谓附义的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定条件的赠与。附条件赠与是一种特殊赠与，所附的条件不是单独的条件的赠与。附条件赠与是一种特殊赠与，所附的条件不是单独的另一个合同的内容，而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附条件赠与所附的条件不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行条件为抗辩。原则上，赠与人履地交付赠与财产的条件后，始发生受赠人履行其所附条件的条件。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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