| 问题 | 房屋赠与要注意哪些事项 |
| 释义 | 房屋赠与的注意事项有： 1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。 2.赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询。 3.一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。 一、房产赠与兄妹关系，能办房产证么 可以将房产赠与兄妹。赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权等，均可作为赠与的标的。 赠与合同的任意撤销：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。 赠予合同可以公证，如果赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的性质，或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 赠与合同属于单务、无偿、诺成合同。赠与合同是诺成合同，当事人双方达成意思表示一致时合同成立。赠与合同属于单务合同，但订立赠与合同属于双方民事法律行为。 二、撤销赠与协议是否有效 撤销赠予协议一般有效。赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。受赠人存在法定情形的，赠与人可以撤销赠与。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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