| 问题 | 房地产商破产手续 |
| 释义 | 房产公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以申请破产。破产程序大概可以分为以下几个阶段：开始程序、宣告程序、进行程序、终结程序、复权程序。破产程序因当事人申请而开始，债权人和债务人都可以提出破产申请。法院宣告债务人破产后，应从熟悉会计或者法律业务的人员中，选任破产管理人，并即发出公告宣布下列事项：破产裁定的主要内容;破产管理人的姓名、住址;报明债权的时间;第一次债权人会议的日期;命令破产人的债务人和财产持有人，不得向破产人清偿债务或者交付财产,而应向破产管理人说明情况,听候处理。结束破产案件的原因是分配、强制和解与破产终止。复权是恢复破产人因破产宣告而被限制的各种权利。破产人的权利是否受限制，各国破产法规定不同，如法国采取惩戒主义，限制破产人的各种公私权利;德国采取非惩戒主义，不限制破产人身份上的权利。 一、破产后企业还有债权债务吗 依据我国企业破产法的规定，法人企业申请破产后是会有债权和债务的，由法院指定的管理人对债权和债务进行处理。 《中华人民共和国企业破产法》 第三十条破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。 第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。 债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。 二、申请破产后债务怎么办，怎么偿还 申请破产后的债务以债务人的全部财产清偿。在人民法院裁定受理破产申请后，指定管理人接管破产财产。管理人及时拟订破产财产分配方案，提交债权人会议讨论。债权人会议通过破产财产分配方案后，由管理人将该方案提请人民法院裁定认可。 破产财产分配方案经人民法院裁定认可后，由管理人执行。破产财产按法定顺序清偿，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产人无财产可供分配的，管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。 法律依据 根据我国《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。 企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条《民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 |
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