| 释义 |
法律主观：
社区代行业主委员会职责如下：
1.召集和主持业主大会；
2.选聘和解聘物业管理企业；
3.续筹并监督公共维修基金的使用和管理；
4.审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；
5.听取业主、物业使用人的意见和建议；
6.执行业主大会的决议、决定。
法律客观：
《物业管理条例》第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
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