| 问题 | 开发商逾期办理房产证起诉状 |
| 释义 | 法律分析：一、原告 xxx，男女，x族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx。 二、被告 XX有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号XX商铺，法定代表人；XXX，电话：XXXX。 三、诉讼请 1、判令被告立即为原告办理XX市XX区XX路XX号XX商铺的房地产权证； 2、判令被告按照原告已付购房款总额开具发票； 3、判令被告支付逾期办理上述房屋房地产权证的违约金xxxx元（按已付房价款的1.0%计算）； 4、本案的全部诉讼费由被告承担。 四、事实与理由 1、xxxx年xx月xx日，原、被告签订了商品房买卖合同，合同编号：湛房商 NO.xxxxxx，双方约定，被告将XX市XX区XX路XX号XX商铺房售予原告，该房建筑面积xxx平方米，成交总价xxxxxx元。合同签订后，原告已于xxxx年xx月xx日向被告交付了首期房款xxxx元，于xxxx年xx月xx日办理了银行按揭，支付了余款xxxx元，但被告未开具相应的发票。 2、被告在xxxx年xx月xx日向原告交付了上述房屋，合同约定被告在房屋交付使用后365日内，为原告办理房地产权证，现距交付房屋日起已超过365日，但被告至今迟迟未为原告办理房地产权证，所以，原告诉请法院判令被告立即为原告办理该房屋的房地产权证，并按照合同第十五条约定，逾期办理的，被告按已付房款的1.0%向原告支付违约金，原告已付房款为xxxxxx元，则违约金为xxxx元。 鉴于上述理由，原告为维护其合法权益，现特依据中华人民共和国民事诉讼法第108条之规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。 此致 XX区人民法院 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条 当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条 人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行： (一)追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的; (二)追索劳动报酬的; (三)因情况紧急需要先予执行的。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零七条 人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件： (一)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的; (二)被申请人有履行能力。 人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。 |
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