| 问题 | 投诉开发商未办理房产证 |
| 释义 | 提交起诉状并提供证据是诉讼的基本要求。当事人应提供陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录等证据。这些证据必须经过查证属实才能作为认定事实的依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人有责任提供证据，法院也有责任调查收集必要的证据，并按法定程序全面客观地审查核实证据。 法律分析 应该向人们法院提交起诉状，并提供相应的证据。(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 拓展延伸 开发商违约未办理房产证，消费者维权加速进行 面对开发商违约未办理房产证的问题，消费者维权行动势在必行。消费者作为购房者，享有合法权益，但开发商的违约行为严重侵害了消费者的权益。因此，消费者需要积极采取行动，通过法律途径维护自己的权益。加速进行维权行动，包括寻求法律援助、向相关部门投诉举报、协商解决等。只有坚定维权立场，才能迫使开发商履行合同义务，办理房产证。消费者维权不仅是为了自身利益，也是为了维护市场秩序和消费者权益保护的长远利益。通过维权行动，我们能够倡导公平公正的交易环境，确保消费者权益得到有效保障。 结语 提起诉讼是维护权益的重要途径，需要提交充分的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，当事人应当提供证据支持自己的主张。法院也有责任调查收集必要的证据。在面对开发商违约问题时，消费者应积极采取法律途径维护自己的权益，包括寻求法律援助、投诉举报、协商解决等。坚定的维权立场能促使开发商履行合同义务，保障消费者权益。维权不仅关乎个人利益，也维护市场秩序和消费者权益保护的长远利益。让我们通过维权行动，倡导公平公正的交易环境，确保消费者权益得到有效保障。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十一条 房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的，处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。 |
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