| 问题 | 最新版本：2022年签售房合同注意事项 |
| 释义 | 购房合同注意事项：1.审查房屋权属、价款、费用及佣金；2.明确付款方式；3.严格审查交房情况、时间、条件及相关费用；4.确定违约责任、违约金及免责情景。根据《民法典》469条，合同可采用书面、口头或其他形式。电子数据交换、邮件等可视为书面形式。 法律分析 签售房合同注意事项有：注意交易房屋的权属情况，注意审查房屋价款、其他费用及佣金，注意付款方式的明确、具体，注意对交房情况进行严格审查包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等，注意确定违约责任条款和救济方式合同应该对如何承担违约责任，违约金、免责情景等的约定。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 拓展延伸 购房合同要注意的事项和常见陷阱 购房合同是买卖双方权益保障的重要法律文件，需要特别注意其中的各项条款和附加条件。首先，购房者应仔细阅读合同内容，确保房屋基本信息、价格、付款方式等准确无误。其次，注意合同中关于房屋交付、装修标准、质量保证等条款，确保开发商履行承诺。此外，还需注意合同中的违约责任、解决争议的条款，以及附加条件如产权转移手续、税费承担等。常见陷阱包括开发商擅自修改合同、隐瞒房屋质量问题等。购房者应谨慎对待，必要时请律师进行合同审查，确保自身权益得到充分保护。 结语 购房合同是保障买卖双方权益的重要法律文件。在签订合同时，需要注意房屋权属、价格、付款方式等各项条款的准确性。此外，还需关注房屋交付、装修标准、质量保证等内容，确保开发商履行承诺。同时，违约责任、争议解决条款以及附加条件如产权转移手续、税费承担等也需要特别关注。购房者应谨慎对待合同，如有必要请律师进行审查，以确保自身权益得到充分保护。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，合同可以采用书面、口头或其他形式，电子数据交换和电子邮件等也可视为书面形式。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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