| 问题 | 开发商被查封业主怎么维权 |
| 释义 | 房屋被查封后，签订了合同的业主可解除合同并要求赔偿；已交付房屋可向法院申请执行异议。根据《民法典》规定，解除合同后，可要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。违约解除合同的一方可要求违约方承担违约责任，但另有约定除外。 法律分析 开发商建造的房屋被查封，如房屋不能如期交付，签订了房屋买卖合同的业主可以解除合同，并要求开发商承担赔偿责任。如果房屋已经交付并办理了房产证，可以向法院申请执行异议。 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 拓展延伸 开发商违约被查封，业主应采取哪些法律手段保护自身权益？ 当开发商违约被查封时，业主应采取多种法律手段来保护自身权益。首先，业主可以委托律师起草维权函，明确开发商的违约行为并要求其履行合同。如果开发商仍不配合，业主可以向相关行政部门投诉，要求其介入调查并采取相应的行政措施。此外，业主还可以依法向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，并寻求经济赔偿。同时，业主还可以积极参与业主委员会或业主代表会议，通过集体行动来增加维权的力量。最重要的是，业主应当详细了解相关法律法规，咨询专业律师的意见，并严格按照法律程序进行维权，以保护自身权益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若开发商违约导致房屋被查封，业主可解除合同并要求赔偿。已交付并办理房产证的业主可向法院申请执行异议。业主可采取多种法律手段保护权益，如起草维权函、行政投诉、提起诉讼等。积极参与业主组织，并咨询专业律师意见，按法律程序维权，保护自身权益。 法律依据 《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 |
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