| 问题 | 离婚后如何分割夫妻共同购买的房产 |
| 释义 | 婚后购房，父母出资视为对子女的赠与，属于子女个人财产。双方父母共同出资的视为夫妻共同财产。如果父母共同支付首付款，认定为共同共有。如果父母出全资，认定为按份共有。双方共同借款购房属于共同债务，房屋为共有财产。 法律分析 1、婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。 3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般是认定为共同共有。如果父母出全资的，认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，认定房子为夫妻共同共有。 4、婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下的，一般即便出资额不等，也是平分。 5、双方都提交了当时借款的借条并提交了房产证佐证房产现有的共有状态。法院认为，婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房，双方借了全部或者部分购房款的，房子属于共同财产，债务属于共同债务。 结语 根据相关法律规定，婚后购房涉及到父母出资、贷款以及房产登记等多个方面。在父母出资购买不动产并登记在子女名下的情况下，视为对子女的个人赠与，属于子女的个人财产。双方父母共同出资购房的情况下，应认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。如果双方父母与子女婚后共同财产出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，房产应视为夫妻共同共有。无论出资额是否相等，双方应平分共有财产。同时，如果双方共同借款购房，房产属于共有财产，债务属于共同债务。以上是根据法院判决和相关法律规定得出的结论。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。