| 释义 |
一．正面回答
需要提供的资料如下：
1．房产证的原件和复印件。
2．房屋租赁合同的原件和复印件。
3．房东身份证复印件。
4．承租方为个人的需要提供身份证复印件。
5．承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同。
6．经办人身份证复印件。
7．没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。
二．具体分析
房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
三．租房发票报销需要交个税吗？
企业报销租房费用属于职工福利，如果企业外派员工是固定的，则相当于个人取得的补贴，应当缴纳个人所得税。如果员工不固定，企业可以以人员流动性很大，无法确定扣缴哪个人的个税为借口，不扣缴个人所得税。所以这个要区分情况，严格来说是应当扣缴个人所得税的。
1、人出租房屋开租赁发票需要到税务的房屋租赁发票代开点开具，去的时候需要提供的资料如下：
（一）房产证的原件和复印件；
（二）房屋租赁合同的原件和复印件；
（三）房东身份证复印件；
（四）承租方为个人的需要提供身份证复印件；
（五）承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同；
（六）经办人身份证复印件；
（七）没有房产证的需要提供购房合同正本和复印件。
2、出租的房屋是住宅：
（一）月租金10万以下的只能开具税率是2．5％增值税普通发票；
（二）月租金10万以上的可开具税率是5％的增值税专用发票。
3、出租的房屋是非住宅的（商业用房）：
（一）月租金10万以下的只能开具税率是7％增值税普通发票；
（二）月租金10万以上的可开具税率是12％的增值税专用发票。
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