| 问题 | 父母与子女共有一套房产的户口本是否能够一致？ |
| 释义 | 未成年子女名下购房是否属于一套房，取决于父母是否拥有住房。若父母有住房，则子女购房算作二套房；若父母无住房，则子女购房算作首套房。七种情况可算作第二套房，如父母名下有住房再购房、曾贷款购房后再购房等。另外，夫妻一方已有贷款购房的，再买房属于二套房，需满足差别化信贷政策。离婚后购房，若无名下房产且离婚前无贷款购房记录，可算作首套房；否则算作二套房。 法律分析 父母和未成年子女在同一个户口本上,不属于一套房。如果父母拥有自己的住房,那么以未成年子女名义再次购房属于二套房。如果父母名下没有住房,那么子女购房属于首套房。以下七种情况可以算作第二套房: 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房； 6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 一、夫妻一方名下有房买房 夫妻一方名下已有一套通过贷款方式购买的住房的，再买住房的按照法律规定属于二套房，如果通过贷款方式购房的，将会适用第二套差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 二、首套房离婚后买房还算首套吗 可以。如果城市对于离婚买房没有限制的话，离婚后买房，个人名下无房可以算首套房。如果原有房产证上已经没有本人的名字，而且名下也没有任何房产，那么再购房就算是首套，如果离婚前有贷款买房记录，离婚后买房也属于二套房。 结语 父母和未成年子女在同一个户口本上,不属于一套房。如果父母拥有自己的住房,那么以未成年子女名义再次购房属于二套房。如果父母名下没有住房,那么子女购房属于首套房。以上七种情况可以算作第二套房。夫妻一方名下有房买房,再贷款购房属于二套房,离婚后买房也算首套房。 法律依据 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 |
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