| 问题 | 买房合同需要两人签名吗？ |
| 释义 | 夫妻共同财产包括婚姻存续期间取得的房产，不论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同所有。购房合同中，如果买受人是夫妻俩人，则需两人签字；如果只有一人是买受人，则只需该人签字，不需要配偶签字。而无论夫妻双方是否买房贷款，都需要在贷款合同上签字。 法律分析 1、买房签合同如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么买房签合同需要两个人的名字; 2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了; 3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。不论该房产是登记在一方名下还是在双方名下，其都属于夫妻共同财产。 拓展延伸 买房合同签署要求及注意事项 买房合同签署要求及注意事项主要包括以下几点。首先，买房合同通常需要买卖双方的签名确认，以确保双方的意愿一致。其次，合同签署时应当注意核对双方身份证件信息的准确性，以免发生纠纷。此外，买房合同签署时还需要确认房屋的具体信息、价格、交付时间等重要条款，确保合同内容清晰明确。另外，买方在签署合同前应仔细阅读合同条款，了解权益保障和违约责任等方面的内容。最后，建议在签署合同前咨询专业律师，以确保自身利益得到充分保障。总之，买房合同签署是一项重要的法律行为，需谨慎对待，遵守相关法律法规，以确保交易的顺利进行。 结语 在购房签合同过程中，需根据具体情况注意签字要求。夫妻双方作为买受人时，需双方签字确认；若只有一方是买受人，则只需该方签字即可，无需配偶签字。贷款购房时，无论买受人是一方还是双方，都需在贷款合同上签字。此外，婚姻关系期间取得的财产属夫妻共同所有，无论房产登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产。在签署买房合同前，需注意双方签名确认、身份证件准确性、房屋信息等重要条款，并仔细阅读合同内容，咨询专业律师以保障自身权益。购房合同签署是一项重要法律行为，需谨慎对待，遵守相关法律法规，确保交易顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有:(一）工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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