| 问题 | 法拍房户口不迁出应该怎么办？ |
| 释义 | 户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。但原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。因法拍房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。 法拍房原房主不迁户口怎么办 如果房地产附有原业主的户口，则拍卖中签的新业主迁移户口将受到影响。因此，在成功拍完房子并拿到房产证后，该地区办理户籍业务的公安部门将对原房主的户口申请“空挂”，以便其迁居。但是如果他的学位被占用了，他真的没有解决办法。所以在投标前，首先要考察学位是否可以使用。 1、房产买卖中，合同中明确规定了户籍转移的条件：买受人在签订买卖合同前，应当充分了解司法拍卖行的户籍。 2、与注册官确认账户转账。在签订销售合同前，双方建议买方和所有登记员确认是否调出账户及相应的调出期限。特别是对于户主以外的户籍人，最好以书面形式确认其户籍转移。 3、 迁户口，提前向公安机关了解结算政策：户口迁移属于公安机关户籍管理的职权范围，不同地区存在一定差异。建议购房者咨询房屋所在地派出所的相关房屋政策。特别提醒购房者，落户要考虑房屋的实际居住条件。 4、参照“社区托管户”政策：未持证定居、离婚后无避难场所、在本市无合法固定住所的，无配偶或者直系亲属进城避难的，可以申请社区(村)托管户。 如果买受人拒绝搬出住所，导致无法入住的，可以向当地派出所申请将出卖人住所转入托管账户 法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 |
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