| 问题 | 小区绿地被侵占应该怎么处理？ |
| 释义 | 小区物业管理公司有责任制止私自占用共有部分的行为，业主可通过业主大会和委员会要求侵权人停止侵权行为或提起诉讼。种在小区的果树被破坏应向物业报告，物业有权通知移走，如不移走可自行组织移除。小区物业的管理由小区业主最能管住，任何部门不能取代业主的意志。 法律分析 如果小区内的共有部分被单位或个人私自占用,小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位,有责任采取措施制止这种行为。如果物业管理公司无法制止这种行为,小区业主有权通过业主大会和业主委员会依据《物业管理条例》及本小区的管理规约,要求侵权人停止侵权行为,或者向法院提起诉讼。 一、种在小区的果树被别人破坏怎么办 种在小区的果树被别人破坏可以报给小区物业，再由物业部门进行处理。小区除专有部分外，都属于公共部分。根据法律相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。要是私自种的果树也是非法的，因为树占用了公共区域，侵犯了其他业主的权利，是属于违法违规的。物业有权利通知把树移走，如果不移走，物业可以自行组织移除。 二、小区物业归住建局管吗？ 对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。但是，真正能决定物业命运的是小区业主!任何部门也代替不了小区全体业主的意志，毕竟小区是社会单位，不属于行政组织，只有小区全体业主最能管住物业公司。 结语 作为小区物业管理公司，我们应当充分认识到自己的责任和义务。对于小区内共有部分被私自占用的情况，我们有责任采取措施制止，并依法依规处理。同时，业主们也应当了解自己的权利，通过业主大会和业主委员会依据相关法规，要求侵权人停止侵权行为，或者向法院提起诉讼。在处理种在小区的果树被破坏的问题时，业主可以向物业报告，由物业部门进行处理。同时，我们也要明确，小区物业的管理最终还是由小区全体业主来决定，他们的意志是最重要的。让我们共同努力，维护小区的公共利益和和谐环境。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 |
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