| 问题 | 房产证领在结婚证之后是否属于共同财产 |
| 释义 | 婚前买房，归属与取得房产证时间无关。如果是全款购房并登记在一方名下，为个人财产；如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产。贷款购房但登记在一方名下，房产归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产。父母为子女购房属于个人财产，另有约定除外。双方父母买房，按出资比例分割。 法律分析 房产的归属与取得房产证的时间没有关系。婚前买房时，房子的归属应当按照以下情况来确定： 1. 在登记前一方全款买房，登记在自己名下的，为个人财产。除非另有约定，离婚时不予分割。 2. 在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的，法院将进行分割。 3. 在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4. 一方父母在登记前为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产。除非另有约定，离婚时不予分割。 5. 登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 法律依据 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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