| 问题 | 拿户口本是否可以抵押或者贷款 |
| 释义 | 拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件： 1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权； 2、具有一定的现金价值，且现金价值高于申请贷款金额； 3、抵押物可直接上市交易； 4、抵押物便于操作变通，市场相对较大。 银行抵押贷款操作流程如下： 1、借款人提出贷款申请； 2、准备并提交申请表与规定的材料； 3、由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、借款人按借款合同的规定还本付息。 贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据还贷能力来决定贷款金额 一、开发商期房抵押贷款流程是什么 1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。办理抵押贷款需要满足的条件： 有完全民事行为能力的自然人；截止到贷款日期的实际年龄不能超过65周岁；贷款人有固定的住所；借款人有正当的职业以及稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；同意且能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 2、如果如何以上贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。 |
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