| 问题 | 保底合同是否合法 |
| 释义 | 不合法，保底条款，指在合同中约定的无论是否亏损一方享有固定回报的内容，常见于联营合同、委托理财合同、中外合作企业合同、建设工程参联建合同中。关于保底条款的效力，目前立法对一些特定的合同类型中的保底条款与规定，无关于保底条款效力的一般规定，实际上，合同的多样性也不允许立法一概而论地对效力作出规定。实践中，对于不同类型的合同，保底条款的效力认定也不同。 一、商品房预售合同中具体有什么免责条款规制 对商品房预售合同中免责条款的规制如下： (一)立法规制目前虽无一部完整的法律专门对商品房预售的免责条款进行规定，但依旧可以从相关散见的法律中； 对免责条款订入商品房预售合同的条件、有效无效的要件、解释规则、无效或被撤销后的法律后果等找到相关法律依据，当然还须进一步加强立法使之呈系统性、规范性。 (二)司法规制司法规制对于保证购房者免受不公平免责条款的侵害起着重要作用。 (三)行政规制行政规制对于避免和纠正不公平的免责条款也起着重要的作用。 (四)社会团体规制购房者可以通过消费者协会，调解预购方与预售方的纠纷。社会团体规制其实是起社会监督的作用。 二、签订空白合同有法律效力吗 签订空白合同的话一般是有效的，但究竟效力如何，有时还要看合同条款的情况，空白条款是否必然导致合同不成立或无效，要区分空白条款涉及的内容对于合同的意义。空白条款的补填一般应推定为签章人在签章时已经知晓或授权，但有相反证据时也可以推翻此类推定。因此签订空白合同的时候，当事人应该对每一个合同条款都做好审查工作。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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