| 问题 | 分期付款买卖合同的解除有什么规定是否有效 |
| 释义 | 分期付款买卖合同的解除具体规定有： 1、在分期付款买卖中，买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以解除合同。 2、在分期付款买卖中，出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 一、开发商跑了房子被抵押如何处理 开发商在房屋抵押后，可以携带相关资料到派出所报案。同时，开发商可以向人民法院起诉，要求解除合同，退还房款，支付违约金。 根据相关法律规定，有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。 二、手机分期逾期是否需要坐牢 分期付款购买手机是一种民事法律行为。如果无法偿还，卖方可以起诉要求支付或终止合同，并根据逾期金额占总金额的比例支付使用费，买方不会被通缉。 《中华人民共和国民法典》第六百三十四条规定，分期付款的买受人未支付到期价款总额的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 卖方解除合同的，可以要求买受人支付标的物的使用费。 三、买卖合同付款方式有什么 买卖合同付款方式有分期付款、一次性付款、现金支付、信用卡支付、在线支付等。 根据2021年《民法典》第六百二十六条规定，买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。 第六百二十七条规定，买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。 |
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