问题 | 回迁房过户手续要求注意的问题? |
释义 | 律师解答: 回迁房过户手续需要注意:(一)一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。(二)严防“一房多卖”的发生(三)买方不要一次性付全款。(四)要求卖方的配偶签名,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,根据婚姻法的有关规定,该房产应属于夫妻共同财产,一方处分应当得到另一方的同意。 【法律依据】: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条 具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1, 商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。2, 商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 |
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