| 问题 | 如何证明主体封顶 |
| 释义 | 主体屋顶板的混凝土完成后，就算封顶了；所谓主体结构封顶，就是建筑物的主要结构已经完成，以及建筑屋顶板的混凝土浇筑也已经完成了，接下来就可以开始水电通风等配备的施工了。 一、标养试块几天送检 标养试块送检时间要求：一般标准养护要在28天的时候送，可以提前三天，不能超过28天，否则要回弹，算超龄期；同条件养护在600°以上，一般从当天捣混凝土的时候，开始累积现场温度，达到600度就可以去送了。同条件天数不能小于14天且不能大于90天。以下为项目批量样品取样数量。1.砼抗压试块每拌制100盘且不超过100m3的同配合比的混凝土不少于1次；2.每一工作班拌制的同配合比砼不足100盘时不少于1次；3.当一次连续浇筑起过1000m3时，同一配合比的混凝土每200m3不少于1次；4.每一楼层、同一配合比的混凝土不少于1次；5.灌注桩每浇注50m3砼，小于50m3的桩，每根桩必须有1组不少于1次；6.每一拆模检验批砼至少1组； 7.基坑工程的地下连续墙，每50m3或每槽段不少于1次；8.建筑地面工程砼试块每一层（检验批）每1000m2取样不得少于1次，每增加1000m2应增取1次，不足1000m2的按1000m2计。当改变配合比时，相应增加取样次数。 二、工程合同付款节点规定 付款节点就是约定一个工程每次付款的时间或工程形象进度的节点（如基础完工付总价款的15%）。付款节点一般在工程招标时候就要约定，中标后签订施工合同时候就根据招标时候就要约定签署专用条款“工程款的支付方式”如第一种：基础完成经验收合格10天内付总价的15%，施工合同付款节点是四层结构完成付至总价的30%，结构封顶付至60%，脚手架拆除付至70%，竣工验收合格30天内付至总价的90%，竣工结算后付至总价的95%，5%质保金期满30天付清。 三、建筑施工资质有什么 建筑施工资质有以下三点： 1、企业净资产1亿元以上； 2、技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称； 3、近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18至24层的民用建筑工程2项；高度100米以上的构筑物工程1项或高度80至100米的构筑物工程2项；建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨30米以上或钢结构单跨36米以上的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27至30米或钢结构单跨30至36米的建筑工程2项。 【本文关联的相关法律依据】 《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》三严格住房消费贷款管理。商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。 |
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