| 问题 | 网签怎么变更买受人啊 |
| 释义 | 关于网签合同能不能变更买受人，首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。 如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。 买受人能否以自己变更姓名为由拒绝支付合同价款 根据我国民法典的规定，在合同生效后，当事人不得以姓名、名称发生变更，合同上签署的不是自己现在的姓名等为理由，主张不履行合同义务。因此，当买卖合同已经成立生效，买受人不能以自己变更姓名，合同上签署的不是自己姓名为由，拒绝支付合同价款。 《中华人民共和国民法典》第五百三十二条 合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 买受人延迟提货风险怎么负担 买卖双方当事人对交付地点没有约定或者约定不明确的，并且商品不需要运输的，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物，不知道标的物在某一地点的应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。因此当出卖人在交付期限快到了时将标的物放在这个交付地点，买受人违约没有收取标的物的，标的物的损毁灭失风险自买受人违约时由买受人承担 《民法典》第六百零八条  出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。 法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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