| 问题 | 借款人和出借人需要注意什么 |
| 释义 | 做为出借人，需要注意借款人是否有良好的还款能力以及还款意愿，并且要做到留有存据，最好能能有借款合同，约定借款的额度，利息，归还日期 做为借款人，需要正确估量自己的还款能力，操持良好的还款记录。 一、社保贷款的有哪些条件 社保贷款的条件： 1、借款人的年龄要在22－55周岁之间，但是有些银行要求用户年龄在25周岁以上，必须是具有完全民事行为能力的自然人。 2、借款人社保缴纳时间要符合银行的要求，缴费的时间不同的银行有不同的要求，但是基本缴纳时间要在18个月以上。 3、借款人必须具有稳定的工作良好的收入，月收入最好在贷款的2倍，要向银行确保自己具有强烈的还款意愿和好的还款能力。 4、借款人要有良好的个人信用，征信报告方面不得出现逾期现象，也不得被拉入黑名单、灰名单之中，银行还是比较重视用户的个人征信的。 5．提供核实电话。 二、个人贷款业务流程是怎样的 个人贷款业务流程大致如下： 1、个人贷款的条件，包括借款人的身份证明，贷款用途明确合法，贷款的申请额度，期限和相关币种，借款人的贷款能力和还款意愿，借款人的信用是否良好，贷款人的其他条件。 2、贷款调查需要知道，借款人的基本情况，收入情况，借款用途，还款来源，还款能力和还款方式，保证人担保的意愿，担保能力或抵押无价值及变现能力。一般采取现场核实，电话查问及信息等途径以及方法。 3、审查和审批，就是对以上相关的内容和资料进行审查审批的过程，如果未获准个人贷款申请，贷款人应告知借款人。 4、签约和发放，在借款人和借款签订书面借款合同后需要担保的同时应该签订担保合同，明确各方的情况，并按照相关的条文规定及时发放贷款。 5、支付和管理，贷款人贷款成功后的管理问题，但还不是贷后管理，贷后管理是按照相关的规定进行的管理，其中明确了贷款品种的规定最长贷款期限等内容。 三、办理按揭贷款注意什么？ 1、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 2、办按揭要选择好贷款银行 银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。 3、要选定最适合自己的还款方式 目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。 |
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