| 问题 | 房贷走担保的流程是怎样的 |
| 释义 | 1、申请：企业提出贷款担保申请。 2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。 3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。 4、担保：与企业签定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。 5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。 6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。 一、做房贷担保人的条件 1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。 2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，其个人／企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。 3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。 4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者是公积金账户；且存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30％，并以此作为购买首期付款。 5、房贷担保人如果是担保公司的话，还需要有债权方认可的资产作为抵押。 而具备了上诉条件之后的担保人，还需要提供自己的婚姻状况证明、个人／家庭收入证明、公司资产证明等等具备能证明自己有还款能力的材料。 另外，做为贷款担保人也应该要明白自己为他人做担保，所需要承担的担保风险不低。 二、房贷担保人有什么风险 1、被担保人逾期还款或欠款不还，担保人有代为还款的责任（这部分责任是部分责任，并不是说全部由担保人承担）。 2、担保人只是在为他人借款作为担保，而在自己借款时，此担保负债是不会记入担保人月供负债，但会记入担保人总负债（具体如何计算，需依具体银行而定）。 3、被担保人逾期还款或欠款不还，是否会影响担保人的征信记录，需要根据签订的保证合同而定。 |
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