| 问题 | 房屋抵押贷款逾期，怎么办？ |
| 释义 | 即使房产抵押债务履行期限已过，但若仍在主债权诉讼时效期间内，抵押权仍有效。抵押权人应在该期间内行使抵押权，否则法院不予保护。因此，即使债务履行期限过了，仍可行使抵押权。 法律分析 房产抵押债务履行期限过了，但仍在主债权诉讼时效期间内，则抵押权仍可行使。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。因此，房产抵押债务履行期限过了，但仍在主债权诉讼时效期间内，则仍可行使抵押权。 拓展延伸 房屋抵押贷款逾期，如何避免进一步的财务困境？ 当面临房屋抵押贷款逾期时，为了避免进一步的财务困境，您可以采取以下措施。首先，尽快与贷款机构联系，说明情况并寻求合作解决方案，如延期还款或重新安排付款计划。其次，审查个人财务状况，削减不必要的开支，以节省资金用于还款。第三，探索其他贷款机构或金融机构提供的贷款再融资选项，以降低月供压力。此外，寻求专业的财务咨询师或律师的帮助，了解法律权益和可行的解决方案。最重要的是，保持积极态度，与贷款机构保持沟通，并努力寻找解决问题的方法，以避免进一步的财务困境。 结语 在房产抵押债务履行期限过了但仍在主债权诉讼时效期间内的情况下，抵押权仍然有效。抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，否则法院将不予保护。因此，尽管房产抵押债务履行期限已过，但仍可行使抵押权。在面临房屋抵押贷款逾期时，您可以采取一系列措施来解决财务困境，包括与贷款机构合作寻求解决方案、审查个人财务状况、探索贷款再融资选项，并寻求专业咨询师或律师的帮助。保持积极态度并与贷款机构保持沟通，努力解决问题，避免进一步的财务困境。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 |
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