| 问题 | 电梯费包含在物业费里吗 |
| 释义 | 电梯费包括在物业费里面。普通商品房屋的物业费一般包括电梯费在其中，尤其是包干制度的小区。一般情况下如果物业费其中不包含电梯费，小区物业部门需要通过公式合同来准确表明。如果物业没有在管理合同中表明物业费的构成，那么根据国家《物业管理办法》作为依据是包含的。 物业费包含的费用有：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。 在生活中如果遇到不负责任的物业，我们可以去当地的房管局或者是物业管理局进行投诉，这两个部门基本上都是管理物业的。物业如果在平时随意行使自己的责任，来向业主胡乱收取除物业费以外的一些相关费用，我们完全可以拒绝缴纳。如果硬是要交或者是强行停掉业主门的水电，都可以去相关的部门进行投诉。但是在投诉的过程当中，需事先需要准备相关的资料，不是说口头去投诉就可以。请收集好相关的证据，包括其他业主的一些反应和签字，找一个代表进行投诉，尽量的不要去采用口头投诉的方式，因为口头投诉的方式没有任何的证据，如果物业一旦反驳的话，那么就算是法院也没有办法受理，最好是以书面的形式。 【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 |
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