| 问题 | 小区车位属于什么部门管 |
| 释义 | 不同的停车场归属不同部门管理。 1.带人防的停车场，人防产权是人防办公室，交物业公司管理。 2.普通地下停车场，小区单位内停车场归物业公司管理的。 3.公共停车场，最初为政府投资或者引入市场投资建造的，归专门成立的管理公司管理。 停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。 现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任，通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆，不保障车辆受损及失车责任。 小区停车场的归属权分析如下： （1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让； （2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人； （3）地下防空工事。部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。 小区停车问题投诉方法： 1、小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，我们可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理； 2、可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决； 3、可以找小区业主委员会投诉乱停车的现象； 4、如果都没有及时解决的话，我们可以直接拨打交通管理部门的电话。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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