| 问题 | 房产抵押贷款额度是多少 |
| 释义 | 房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70%，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定，房屋抵押贷款额度会受到以下几个因素的影响： 1、房屋评估值 影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。 2、个人收入 虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。 3、信用情况 申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。 一、有网贷对贷款有影响吗 网贷多没有逾期，不会影响房贷。房屋抵押贷款：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 二、上海房产抵押贷款利息怎么算 1、短期贷款六个月以内（含六个月）5．10，六个月至一年（含一年）5．56、中长期贷款一至三年（含三年）5．60，三至五年（含五年）5．96，五年以上6．14。 2、如果时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10％左右、具体还是要看资质，用途和还款能力。 3、房产抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：其次房产抵押贷款价值额度。 4、贷款额度是房屋评估值的70％、然后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。 5、借款人个人资质情况较好、获得的贷款利率较低；反之、如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。 |
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