| 释义 |
法律分析：1限购政策，以个人为单位。成都户口或者是连续缴纳24个月的社保可以在成都限购区内买房。2，贷款政策，首套最高可贷7成，2套11区最高可贷7成。贷款利率，多数银行是首套上浮10%-20%，二套上浮20%-30%。限购区域需具备的条件：(1)拥有限购区域内直管区户籍。(2)在限购区域内有稳定的职业并且连续缴纳社保2年以上。(3)在2016年10月1日以后在成都限购区域内无购买过新住房以及2017年3月23日后购买过二手房2、非限购区域具备条件：只需拥有成都市户籍就可以在非限购区域内购买住房或者二手房。
一、限购条件：
1.拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
3.无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。
二、限购流程：
1.申请人持上述资料到相关地点申请《购房家庭住房情况证明》;
2.工作人员核实购房人家庭成员身份证明后,查询家庭住房信息,依据查询结果打印《购房家庭住房情况证明》,符合限购政策的出具《购房家庭住房情况证明》,否则不予出具;
3.申请人持《购房家庭住房情况证明》到窗口盖章交费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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