| 问题 | 已经公证过的房屋还能再次公证吗？ |
| 释义 | 房产公证是确保房产交易行为真实性的重要方式。当事人需要提交身份证、房屋财产所有权证明、协议书等资料,并由公证处核对并签字确认。房产公证处由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理,可确保房产交易合法有效。 法律分析 不可以再次办理公证，只有在过户后才可以进行第二次房产交易。房产公证一般由房产所在地的公证处负责。对于涉外和涉港澳台的房产公证，则需要由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处进行办理。而对于涉港澳台地区的房产公证，则由各省、自治区和直辖市的司法厅指定的公证处进行管辖。 一、房产公证处公证流程 一般情况下，当事人要带着身份证，和房屋有关的财产所有权证明，协议书等资料，亲自到公证处提起房产公证申请，填写公证申请表。公证人员会核对当事人提交的资料和信息做笔录，做完公证笔录后需要当事人签字确认，并且还要在协议书上签名确认。最后当事人就只需要等待公证书的发放。 二、房产到公证处公证有法律效力吗 房产到公证处公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证可确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人真实地上报相关情况。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 拓展延伸 房产公证与不公证的区别是什么 房产公证与不公证的区别在于合同经过公证，能强化其作为一项民事行为的法律效力，可在一定程度上避免日后发生法律纠纷。因为房产买卖合同公证过程，本身就是由(公证处的)法律专业人士来调查审核这桩交易的合法性、有效性、完善性。 结语 根据房产公证处公证流程可知，房产到公证处公证有法律效力。房产公证可确保房产交易行为的真实性，房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人真实地上报相关情况。因此，无论是房产过户还是进行第二次房产交易，都需要办理房产公证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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