| 问题 | 房子公证处可以追回吗？ |
| 释义 | 公证处公证的房屋在没有正当理由或事先约定的情况下无法要回。赠与人有严重侵害赠与人或其近亲属、不履行扶养义务或不履行赠与合同义务的情形下，赠与人可以撤销赠与。撤销权必须在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与合同的法定撤销是指在具备法定情形时，撤销权人可以撤销赠与。法定撤销不受赠与合同形式、财产交付、社会公益和道德义务的限制，只需满足法定事由即可撤销赠与。 法律分析 如果没有正当理由或事先约定。公证处公证完了的房屋不好要回。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。（二）对赠与人有扶养义务而不履行。（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与合同的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，撤销权人可以撤销赠与。赠与的法定撤销与任意撤销的不同点在于：第一，撤销赠与须依法律规定的事由；第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。 拓展延伸 如何追回被房子公证处误认的房产？ 要追回被房子公证处误认的房产，您可以采取以下步骤。首先，收集相关证据，包括购房合同、房产证、付款凭证等，以证明您对该房产的合法权益。然后，与房子公证处取得联系，向他们提供您的证据，并解释误认的情况。如果他们拒绝配合或解决问题，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求确认您对房产的所有权。在诉讼过程中，您可以聘请律师代表您的利益，并提供充分的证据支持您的主张。法院将根据相关法律和证据来做出判决。请注意，在整个过程中，保持与相关方的沟通，并遵循法律程序，以确保您的权益得到合理保护。 结语 要追回被房子公证处误认的房产，您可以通过收集证据、与公证处沟通并寻求法律援助的方式来解决。在整个过程中，保持与相关方的沟通，并遵循法律程序，以确保您的权益得到合理保护。 法律依据 《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 |
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