| 问题 | 公积金贷款还款计算方式是怎样的 |
| 释义 | 住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；申请公积金贷款还应满足月还款月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。公积金贷款利率大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70％；申请公积金贷款还应满足月还款月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。公积金贷款还款方式：公积金贷款还款方式一：按实际缴存比例还款公积金贷款还款计算公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和实际缴存比例12（月）0．45（还款能力系数）公积金贷款期限（最长可贷年限）公积金贷款还款方式二．按还贷能力还款公积金贷款还款计算公式：｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝贷款期限（月）。公积金贷款还款使用配偶额度的：｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额）贷款期限（月）。公积金贷款还款其中还贷能力系数为40％。月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。公积金贷款还款方式三：按房屋价格还款公积金贷款还款计算公式：公积金贷款额度＝房屋价格贷款成数公积金贷款还款方式四：按账户余额还款公积金贷款还款职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。特别提示 1、公积金贷还款日对日还款：放款日为几号，还款日即为每月几号，如该月无对应的还款日，则在当月最后一天还款。例如：1月31日放款，2月28日还款。 2、公积金贷款还款应该在还款日前一天将还款资金存入还款卡或存折。 3、公积金贷款还款全部还清后，可以到贷款业务柜台领取还清全部贷款证明。 |
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