| 问题 | 阴阳合同在法律上是有效的吗？ |
| 释义 | 阴阳合同的有效性视具体情况而定。在房屋交易和租赁中，阳合同通常是无效的，而阴合同则需满足一定条件方可生效。在房屋买卖中，阴合同有效，但阳合同无效。在房屋租赁中，阴合同有效，阳合同无效。然而，如果阴阳合同涉及非法目的，如逃税等，合同应视为无效。总之，根据相关法律规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。 法律分析 房屋中的阴合同如果符合一定的生效要件的，例如意思表示真实合法、不违背公序良俗、当事人均具有缔约能力的，有效；而阳合同由于不是当事人真实的意思表示，是无效的。 房屋交易阴阳合同是否有效 房屋交易阴阳合同中的阳合同无效，但是阴合同如果具有一定的条件，该合同有效，几主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，也不违背公序良俗的。 房屋租赁中阴阳合同是否有效 房屋租赁中阴阳合同的效力认定： 1、阴阳合同中的阴合同如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的有效； 2、阴阳合同中的阳合同属于无效合同，不具有法律效力。 房屋买卖中阴阳合同是否有效 房屋买卖中阴阳合同无效，因为当事人以虚假的意思表示订立的合同无效，但是阴合同，即当事人以虚假的意思表示隐藏的合同，如果是依法订立的，仍然有效。 房屋租赁中阴阳合同是否有效 房屋租赁合同签订阴阳合同的目的是为了避税，涉嫌恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益或者以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等情形，合同应该无效。 房屋买卖中阴阳合同是否有效 首先，阴阳合同如果是为了逃税等非法目的，肯定是违法的，相关条款是无效的。但是双方的房屋买卖行为本身并不违法，因此房屋买卖行为还是可以有效的。基于这个认识，如果双方因阴阳合同为由发生纠纷，没有特殊情况和约定的话，以此为由是无法认定合同整体无效，或因此解除合同的。根据相关法律的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 结语 房屋买卖中的阴阳合同是否有效，这取决于具体情况。如果阴合同是以虚假意思表示订立的，合同无效；但如果阴合同是依法订立的，仍然有效。阳合同则无效，因为不是当事人真实的意思表示。请根据具体情况咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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