| 问题 | 添加房产所有者姓名的手续 |
| 释义 | 房产证加名字的流程及收费：婚姻关系存续期间，只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、房屋所有权证等申请材料，办理房屋权属变更手续，免征契税。贷款房需先找银行申请变更借款合同上的名字，再办理房产的他项权证，需缴纳85元费用。 法律分析 一、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费?婚前房产证加名资料及收费 凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契 二、房产证加名字的流程，房产证上加名字怎么收费?贷款房需先找银行 由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字;银行同意后，三方一起到房产抵押窗口，要求变更债务人，并重新办理房产的他项权证，然后才能对房产证上的名字进行变更。 变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口，由房产部门内部先办理抵押变更，再办理产权变更，您只需跑一趟，就能把贷款房的名字变过来。 抵押变更需交85元：由于变更抵押后要换发他项权证，申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。 拓展延伸 更新房产所有者信息的程序 更新房产所有者信息的程序通常包括以下步骤：首先，房产所有者需要填写相关的申请表格，提供准确的个人身份信息和房产证明文件。其次，提交申请表格和相关文件到房产管理部门或相关机构。第三，房产管理部门会对申请进行审核，核实房产所有者的身份和相关信息的真实性。如果审核通过，房产管理部门会更新房产所有者的信息，并颁发新的房产证明文件。最后，房产所有者可以领取更新后的房产证明文件，确保房产所有者信息的准确性和合法性。通过以上步骤，房产所有者可以顺利完成更新房产所有者信息的程序。 结语 房产证加名字的流程相对简单，只需提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房屋所有权证和房屋登记申请书等材料，到有管辖权的房屋登记部门进行面签即可办理相关手续。对于贷款房产，需先向银行申请变更借款合同上的名字，然后一起到房产抵押窗口办理变更抵押登记和产权变更。整个过程中，您只需跑一趟，即可完成房产所有者信息的更新。办理抵押变更需缴纳85元的费用，包括80元的登记费和5元的印花税。通过以上步骤，您可以确保房产所有者信息的准确性和合法性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。