| 问题 | 房屋出租的必备条件是什么？ |
| 释义 | 房屋出租的主要条件包括：合法产权证件、共有产权同意证明、经批准的改作经营用房证明、房管部门同意的直管公房场地出租证明、遵守租赁政策、房屋正常使用。 法律分析 房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点： 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明; 5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策; 6、房屋能正常使用。 拓展延伸 房屋出租的关键要素是什么？ 房屋出租的关键要素包括房屋的合法性、房屋的基本设施、租金价格、租赁合同以及房屋的维护和安全等方面。首先，房屋必须符合法律法规的要求，具备相应的房屋产权证明和租赁资格。其次，房屋必须具备基本的生活设施，如供水、供电、供暖、卫生间等，以满足租户的基本需求。租金价格也是房屋出租的关键要素，需要根据房屋的地理位置、面积和周边设施等因素进行合理定价。租赁合同是保障双方权益的重要文件，其中应明确租期、租金支付方式、维修责任等条款。最后，房屋的维护和安全也是重要的考虑因素，包括定期维修、保持安全通道、安装防盗设施等。综上所述，房屋出租的关键要素是房屋的合法性、基本设施、租金价格、租赁合同以及维护和安全等方面的考虑。 结语 合法性、基础设施、租金、合同、维护安全，五要素关乎房屋出租。房屋必须合法，具备产权证明和租赁资格；基础设施满足租户需求；租金应合理；合同明确双方权益；维护安全至关重要。这些要素确保了出租房屋的合规性与可靠性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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