| 问题 | 公司注销后，房产如何处理？ |
| 释义 | 公司注销前会对公司财产进行清算，包括支付职工工资、清算费用、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿债务。剩余财产按照股东的出资比例（有限责任公司）或股份比例（股份有限公司）分配。清算结束后，清算组需制作清算报告，并报送登记机关申请注销公司登记，公告公司终止。 法律分析 公司注销之前会对公司名下的财产进行清算，不会有注销之后财产没有处理的情况。公司财产在分别支付职工的工资、清算费用、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 法律客观： 《中华人民共和国公司法》第一百八十六条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。 公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。 第一百八十八条 公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。 拓展延伸 公司注销后，如何合法处置房产资产？ 公司注销后，合法处置房产资产的步骤和注意事项非常重要。首先，您应该确保按照相关法律法规办理注销手续，包括办理注销登记、缴纳税款等。接下来，您需要评估房产的价值，可以委托专业评估机构进行评估。然后，根据评估结果，您可以选择出售房产或进行其他处置方式，如转让、租赁等。在处置过程中，务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。此外，还要留意可能涉及的税务问题，如资产转让税等。建议在处置过程中咨询专业律师或会计师，以确保您的操作合法合规。 结语 公司注销前会对财产进行清算，确保财产得到妥善处理。根据《中华人民共和国公司法》，清算组应编制资产负债表和财产清单，制定清算方案，并经股东会、股东大会或人民法院确认。清算后，按照股东的出资比例或股份比例分配剩余财产。清算结束后，清算组应制作清算报告，经确认后报送公司登记机关申请注销公司登记。在房产资产处置过程中，应遵守相关法律法规，建议咨询专业律师或会计师以确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国企业破产法：第七章 债权人会议 第二节 债权人委员会 第六十七条 债权人会议可以决定设立债权人委员会。债权人委员会由债权人会议选任的债权人代表和一名债务人的职工代表或者工会代表组成。债权人委员会成员不得超过九人。 债权人委员会成员应当经人民法院书面决定认可。 中华人民共和国公司法（2018修正）：第九章 公司合并、分立、增资、减资 第一百七十三条 公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。 中华人民共和国公司法（2018修正）：第二章 有限责任公司的设立和组织机构 第一节 设 立 第三十一条 有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。 出资证明书应当载明下列事项： （一）公司名称； （二）公司成立日期； （三）公司注册资本； （四）股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期； （五）出资证明书的编号和核发日期。 出资证明书由公司盖章。 |
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